Khi cha mẹ chia một phần đất cho con đẻ, con nuôi, con dâu, con rể sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 4, Luật thuế thu nhập cá nhân cá nhân 2007.

1. Hồ sơ tách sổ đỏ của cha mẹ cho con.

- Đơn xin tách thửa đất(Mẫu:download tại tuvanphapluat.asia)

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng hoặc các loại giấy tờ khác được quy định tại Khoản 1, 2 và 5, Điều 50 luật đất đai.)

- Sổ Hộ khẩu, CMND, Giấy Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân của cha, mẹ.

- Giấy khai sinh, Hộ khẩu và CMND của con ruột, con nuôi, kèm theo Sổ Hộ khẩu, CMND và Giấy Đăng ký kết hôn trong trường hợp tách thửa đất cho con rể, con dâu.

- Văn bản ủy quyền đã công chứng (Nếu có)

2. Thủ tục tách sổ đỏ của cha mẹ cho con.

a) Người có nhu cầu xin tách sổ đỏ cho con lập một (01) bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên Môi trường.

b) Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;

c) Đối với trường hợp tách sổ đỏ cho con mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;

d) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký sổ đỏ hoặc sổ hồng cho thửa đất mới;

đ) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường trực thuộc;

e) Ngay trong ngày nhận được sổ đỏ đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trao bản chính sổ đỏ thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu sổ đỏ đã ký, bản chính sổ đỏ đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

3. Thời hạn giải quyết.

15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; (trường hợp phải trích đo địa chính, thời hạn giải quyết không quá 30 ngày.) Theo Khoản 2 Điều 120 Nghị định 181/2004/NĐ-CPthì phí và lệ phí tách sổ đỏ sẽ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định theo quy định của pháp luật và thông báo cho người xin tách sổ đỏ cho con để thực hiện nghĩa vụ này trong quá trình thực hiện việc tách sổ đỏ.

Ở địa bàn Hà Nội, thủ tục tách sổ đỏ sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 35 Quyết định 117/2009/QĐ-UB của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về cấp sổ đỏ, sổ hồng, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành.

Mẫu văn bản pháp luật đất đai (download tại tuvanphapluat.asia)

Mẫu văn bản cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (download tại tuvanphapluat.asia)

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

Từ khóa liên quan: Sổ đỏ, Cấp sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Sang tên sổ đỏ, Tách sổ đỏ,Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Tặng cho tài sản gắn liền với đất, Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Cho thuề quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng thuê đất, Kinh doanh bất động sản

Website có dịch vụ tương tự:
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: tuvanphapluat.asia
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: thutucnhadat.info
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: luatsu.cc
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: luatsurieng.vn