Cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

1. Trình tự thực hiện

- Công dân nộp hồ sơ tại UBND xã, lấy phiếu giao nhận và hẹn ngày nhận kết quả.
- UBND xã thụ lý, giải quyết và trả kết quả cho công dân theo phiếu hẹn.

2. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (trực tiếp).

3. Thành phần số lượng hồ sơ

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (02 bản);
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của UBND xã (01) bản;
- Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở (02 bộ);
* Tùy từng trường hợp cụ thể Chủ đầu tư cần bổ sung các tài liệu sau:
- Đối với công trình có quy mô từ 03 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn lớn hơn 250m2: Đăng ký kinh doanh của tổ chức hoặc chứng chỉ hành nghề của cá nhân thực hiện tư vấn thiết kế.
- Đối với công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình (công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng): phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình), kết quả thẩm tra thiết kế sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định.
- Đối với công trình xây xen: phải có mặt bằng, mặt cắt hiện trạng công trình tỷ lệ 1/100-1/200 với các công trình liền kề và giải pháp gia cố, chống đỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm đảm bảo an toàn cho công trình liền kề do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện. Chủ đầu t­ư phải cam kết chịu trách nhiệm đối với việc h­ư hỏng các công trình liền kề, lân cận nếu nguyên nhân h­ư hỏng đư­ợc xác định do thi công công trình mới gây ra;
- Đối với công trình trong khu vực có ảnh hư­ởng đến đê điều, thoát lũ: công trình xây dựng trong khu di tích lịch sử, văn hóa đã xếp hạng: phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý ngành liên quan theo quy định của Pháp luật (nếu chủ đầu tư đã có);
- Đối với nhà thuê: phải có Hợp đồng thuê nhà theo quy định của Pháp luật và văn bản chấp thuận, uỷ quyền của chủ sở hữu nhà cho ngư­ời thuê việc xin phép xây dựng và đầu tư­ xây dựng công trình;
- Đối với tr­ường hợp xây dựng trên đất của người sử dụng đất đã được nhà nư­ớc giao quyền sử dụng: phải có Hợp đồng thuê đất theo quy định của Pháp luật.
* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

4. Thời hạn giải quyết: 5 ngày làm việc (không bao gồm thời gian chủ đầu tư chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ)

5. Đối tượng thực hiện: Tổ chức; cá nhân

6. Cơ quan thực hiện: Cấp Xã, phường, thị trấn

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: giấy phép

8. Lệ phí

- Lệ phí: 50.000đ/hồ sơ.( Quyết định số Quyết định 11/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND TP Hà Nội; của UBND TP. Hà Nội về việc thu lệ phí cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.)
* Phí xây dựng công trình:
- Tại các huyện Từ Liêm, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, Sóc Sơn, Quốc Oai, Hoài Đức, Thạch Thất, Đan Phượng, Thường Tín và thị xã Sơn Tây: 0,2% chi phí xây dựng. - Tại các huyện còn lại: 0,1% chi phí xây dựng. (Quyết định số Quyết định 14/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND TP Hà Nội; của UBND TP. Hà Nội về việc thu phí xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.)

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Quyết định số Quyết định 79/2007/QĐ-UBND ngày 11/7/2007 của UBND TP Hà Nội; ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.)

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện: Không

11. Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng
- Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội
- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ;
- Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ;
- Nghị định 92/2005/NĐ-CP ngày 12/7/2005 của Chính phủ;
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng;
- Quyết định 79/2007/QĐ-UBND ngày 11/7/2007 của UBND TP Hà Nội;
- Quyết định 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND TP Hà Nội;
- Quyết định 51/2008/QĐ-UBND ngày 16/12/2008 của UBND TP Hà Nội;
- Quyết định 11/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND TP Hà Nội;
- Quyết định 14/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND TP Hà Nội;
- Quyết định 73/2009/QĐ-UBND ngày 25/5/2009 của UBND TP Hà Nội;


TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT
Địa chỉ: Phòng 901 - Tầng 9 - Tháp A - Tòa nhà Hà Thành - 102 Thái Thịnh - Đống Đa - Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3742 6666; Di động: 0905 746 666

Từ khóa liên quan: giấy phép xây dựng, giay phep xay dung,đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, don de nghi cap giay phep xay dung, đơn xin cấp giấy phép xây dựng ở đô thị, don xin cap giay phep xay dung o do thi, đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn, don xin cap giay phep xay dung nha o nong thon, gia hạn giấy phép xây dựng, gia han giay phep xay dung, cấp giấy phép xây dựng cho các công tình, cap giay phep xay dung cho cac cong trinh, giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn, giay phep xay dung nha o nong thon, đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng, don de nghi gia han giay phep xay dung, quy trình xin cấp phép xây dựng, quy trinh xin cap phep xay dung, quy trình cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn, quy trinh cap giay phep xay dung nha o nong thon

Các website có dịch vụ tương tự:
- www.thutucnhadat.info
- www.tuvanphapluat.asia
- www.luatsurieng.vn
- www.thutuchanhchinh.info