Thủ tục chuyển đổi mục đích đất

a. Đối với trường hợp chuyển mục đích không phải xin phép:
- Nơi tiếp nhận hồ sơ :
+ Các đối tượng là tổ chức: nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ trực thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường.
+ Các đối tượng là hộ gia đình, cá nhân: nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ cấp huyện.

UBND cấp xã nơi có đất chỉ tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại các xã, thị trấn, sau đó chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký QSDĐ cấp huyện để giải quyết.

- Hồ sơ nộp : lập thành 1 bộ, bao gồm:
+ Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (download tại đây).
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai).

- Trình tự thực hiện:
+ Trong thời hạn làm việc, Văn phòng Đăng ký QSDĐ kiểm tra hồ sơ; trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do; trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì xác nhận vào tờ khai đăng ký và chuyển hồ sơ đến Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường để chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Trong thời hạn làm việc, Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển cho Văn phòng Đăng ký QSDĐ để bàn giao cho người sử dụng đất.

- Lệ phí thu : Lệ phí đăng ký biến động

b. Đối với trường hợp chuyển mục đích phải xin phép:
- Nơi tiếp nhận hồ sơ:
+ Các đối tượng là tổ chức: nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên & Môi trường.
+ Các đối tượng là hộ gia đình, cá nhân : nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. UBND cấp xã nơi có đất chỉ tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại các xã, thị trấn, sau đó chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên & Môi trường để giải quyết.

- Hồ sơ nộp : lập thành 1 bộ, bao gồm :
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (download tại đây);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai).
+ Dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

- Trình tự thực hiện:
+ Trong thời hạn làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký QSDĐ trực thuộc làm trích sao hồ sơ địa chính gửi Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường và gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trong thời hạn làm việc, Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường trình UBND cùng cấp quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất và chuyển kết quả cho VP ĐKQSDĐ.
+ Trong thời hạn làm việc kể từ ngày người sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng Đăng ký QSDĐ hoặc UBND cấp xã bàn giao kết quả cho người sử dụng đất.

- Lệ phí thu : Lệ phí đăng ký biến động



HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

Từ khóa liên quan: chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyen doi muc dich su dung dat, thủ tục chuyển đổi mục đích đất, thu tuc chuyen doi muc dich dat, hồ sơ chuyển đổi mục đích đất, ho so chuyen doi muc dich dat, thuế chuyển đổi mục đích đất, thue chuyen doi muc dich dat, chuyển đổi mục đích một phần đất, chuyen doi muc dich mot phan dat, chuyển đổi đất nông nghiệp, chuyen doi dat nong nghiep, chuyển đổi mục đích thành đất ở, chuyen doi muc dich thanh dat o, chuyển đổi đất, chuyen doi dat, chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt, chuyen doi dat nong nghiep xen ket, chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn, chuyen doi muc dich su dung dat vuon, chuyển đất vườn sang đất thổ cư, chuyen dat vuon sang dat tho cu, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cá nhân - hộ gia đình, chuyen doi muc idhc su dung dat cua ca nhan - ho gia dinh, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất, quy trinh chuyen muc dich su dung dat, luật sư uy tín tại Hà Nội, luat su uy tin tai Ha Noi

Các website có dịch vụ tương tự:
- www.thutucnhadat.info
- www.tuvanphapluat.asia
- www.thutuchanhchinh.info
- www.luatsurieng.vn