Thuế chuyển đổi mục đích đất

Những hộ gia đình, cá nhân được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng của đất sau khi chyển mục đích sử dụng tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Khi được UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính như sau:

- Nếu chuyển từ đất vườn, ao liền kề sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. Mức giá này cũng được áp dụng đối với trường hợp thửa đất nông nghiệp có nguồn gốc là đất vườn, ao liền kề được hình thành từ việc chia tách thửa đất sau đó được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Nếu chuyển từ đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau: đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử đụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

- Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau ngày 1/7/2004 mà chưa nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho người chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.

Theo UBND Thành phố đất vườn, ao liền kề với đất ở là diện tích đất nằm trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư và được xác định là đất nông nghiệp (chưa được công nhận là đất ở) khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét cấp Giấy chứng nhận.

Đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư là diện tích đất được xác định là đất nông nghiệp khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét cấp Giấy chứng nhận, nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy định (thuộc thửa đất lớp thứ 2 kề từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm khu dân cư).



HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

Từ khóa liên quan: chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyen doi muc dich su dung dat, thủ tục chuyển đổi mục đích đất, thu tuc chuyen doi muc dich dat, hồ sơ chuyển đổi mục đích đất, ho so chuyen doi muc dich dat, thuế chuyển đổi mục đích đất, thue chuyen doi muc dich dat, chuyển đổi mục đích một phần đất, chuyen doi muc dich mot phan dat, chuyển đổi đất nông nghiệp, chuyen doi dat nong nghiep, chuyển đổi mục đích thành đất ở, chuyen doi muc dich thanh dat o, chuyển đổi đất, chuyen doi dat, chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt, chuyen doi dat nong nghiep xen ket, chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn, chuyen doi muc dich su dung dat vuon, chuyển đất vườn sang đất thổ cư, chuyen dat vuon sang dat tho cu, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cá nhân - hộ gia đình, chuyen doi muc idhc su dung dat cua ca nhan - ho gia dinh, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất, quy trinh chuyen muc dich su dung dat, luật sư uy tín tại Hà Nội, luat su uy tin tai Ha Noi

Các website có dịch vụ tương tự:
- www.thutucnhadat.info
- www.tuvanphapluat.asia
- www.thutuchanhchinh.info
- www.luatsurieng.vn