Chuyển đổi đất

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng vốn có của đất sang mục đích mới.

Đất đai là tài sản toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lý. Đất đai là tài sản có giá trị cao và mang ý nghĩa rất lớn đối với một quốc gia, chính vì vậy, Nhà nước lên kế hoạch, quy hoạch về việc sử dụng đất đai. Công dân không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng vốn có của đất mà phải nhận được sự đồng ý của Nhà nước, thể hiện qua thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

Được quy định tại Khoản 1 Điều 36 Luật đất đai quy định, bao gồm:
“a) Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản;
b) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác;
c) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở”.

Căn cứ Quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng:

Tại Điều 27 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư qui định về Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“Căn cứ để quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
1. Quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất được duyệt thì căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong văn bản sau:
a) Đối với các tổ chức thì nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư; Đối với các dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc không phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư thì phải thể hiện nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin giao đất, thuê đất và có văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định về nhu cầu sử dụng đất.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân thì nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về nhu cầu sử dụng đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải có văn bản của Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định về nhu cầu sử dụng đất;
c) Đối với cộng đồng dân cư thì nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin giao đất và phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về nhu cầu sử dụng đất;
d) Đối với cơ sở tôn giáo thì nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình tôn giáo”.



HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

Từ khóa liên quan: chuyển đổi mục đích sử dụng đât, chuyen doi muc dich su dung dat, thủ tục chuyển đổi mục đích đất, thu tuc chuyen doi muc dich dat, hồ sơ chuyển đổi mục đích đất, ho so chuyen doi muc dich dat, , thuế chuyển đổi mục đích đất, thue chuyen doi muc dich dat, chuyển đổi mục đích một phần đất, chuyen doi muc dich mot phan dat, chuyển đổi đất nông nghiệp, chuyen doi dat nong nghiep, chuyển đổi mục đích thành đất ở, chuyen doi muc dich thanh dat o, chuyển đổi đất xen kẹt, chuyen doi dat xen ket, chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt, chuyen doi dat nong nghiep xen ket, chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn, chuyen doi muc dich su dung dat vuon, chuyển đất vườn sang đất thổ cư, chuyen dat vuon sang dat tho cu

Các website có dịch vụ tương tự:
- www.thutucnhadat.info
- www.tuvanphapluat.asia
- www.luatsurieng.vn
- www.thutuchanhchinh.info