1. Điều kiện kinh doanh nhà trọ và hình thức của hợp đồng cho thuê nhà trọ


1.1. Điều kiện kinh doanh nhà trọ.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định số 08/2001/NĐ-CP ngày 22/02/2001 của Chính phủ thì cho thuê nàh trọ là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự (ngày 20/10/2009 Nghị định số 08 này sẽ hết hiệu lực và được thay thế bởi Nghị định số 72/2009/NĐ-CP ngày 03/9/2009 và kinh doanh cho thuê lưu trú vẫn được quy định trong Nghị định số 72 là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự - diểm d khoản 1 Điều 1 Nghị định 72/2009/NĐ-CP).

Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 Nghị định 88/2006/NĐ-CP ngày 29/8/2006 của Chính phủ thì với ngành nghề kinh doanh có điều kiện phải đăng ký kinh doanh. Như vậy, việc kinh doanh nhà trọ là kinh doanh ngành nghề có điều kiện về an ninh trật tự nên theo quy định tại Nghị định số 08/2001/NĐ-CP, chủ nhà trọ phải ký cam kết thực hiện các quy định về an ninh, trật tự với cơ quan Công an.

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chủ nhà trọ phải tiến hành làm thủ tục đăng ký kinh doanh tại UBND cấp huyện theo hình thức hộ kinh doanh cá thể và làm thủ tục xin cấp giấy xác nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự tại Cơ quan công an có thẩm quyền.

1.2. Hình thức hợp đồng cho thuê nhà trọ.

Theo quy định tại Điều 492, Bộ luật Dân sự về hình thức hợp đồng cho thuê nhà ở thì: " hợp đồng cho thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác"

Theo các quy định trên, hợp đồng cho thuê nhà trọ phải lập thành văn bản và có thể phải công chứng hoặc chứng thực nếu có thời hạn từ sáu tháng trở lên.

2. Lập hợp đồng và công chứng cho thuê nhà trọ.

2.1. Lập hợp đồng cho thuê nhà trọ.

a. Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết.

- CMND, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kinh doanh nhà trọ của chủ cho thuê nhà trọ.

- CMND, sổ hộ khẩu của bên thuê nhà trọ.

- Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN

b. Hai bên thống nhất giá cả thuê, phí điện nước và các dịch vụ khác nếu có. Nếu là hợp đồng cho thuê nhà trọ không cần công chứng thì hai bên tiến hành ký hợp đồng.

2.2. Công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ.

- Điền vào phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ và tờ khai.

- Công chứng viên soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà trọ dựa trên sự thỏa thuận của hai bên. Sau đó, đọc lại cho các bên xem lại nội dung hợp đồng vừa soạn.

- Nếu không có gì phản đối hay cần sửa đổi, bổ sung thì các bên tiến hành ký và điểm chỉ theo sự hướng dẫn của công chứng viên.

- Công chứng viên tiến hành công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ,
giao cho mỗi bên một bản.

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

Từ khóa liên quan: Hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng cho thuê nhà trọ, Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh, Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, Hợp đồng cho thuê nhà ở, Tư vấn hợp đồng cho thuê nhà, Hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng, Hợp đồng cho thuê cửa hàng, Thủ tục làm sổ đỏ, Sang tên sổ đỏ, Sang ten so do, Thủ tục sang tên sổ đỏ, Thu tuc sang ten so do, Dịch vụ sang tên sổ đỏ, Dich vu sang ten so do, Tư vấn sang tên sổ đỏ, Tu van sang ten so do, Sổ đỏ, So do, Cap so do, Cấp sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Lam so do, Dịch vụ nhà đất, Dich vu nha dat, Tranh chấp đất đai, Tranh chap dat dai, Xác minh nguồn gốc đất, Xac minh nguon goc dat, Xác nhận nguồn gốc đất, Xac nhan nguon goc dat, Thủ tục nhà đất, Thu tuc nha dat, Làm sổ đỏ, Lam so do, Quy trình làm sổ đỏ, Quy trình làm sổ đỏ, Cấp sổ đỏ, Cap so do, Làm sổ đỏ đất nông nghiệp, Lam so do dat nong nghiep, Làm sổ đỏ đất ở, Lam so do dat o, Làm sổ đỏ, Sổ đỏ, So do

Website có dịch vụ tương tự:
Dịch vụ nhà đất tại: thutucnhadat.info
Dịch vụ nhà đất tại: luatsurieng.vn
Dịch vụ nhà đất tại: tuvanphapluat.asia
Dịch vụ nhà đất tại: luatsu.cc